📈 В продаже коммерческая недвижимость в Лиозно и Витебске — два объекта площадью 1 000 м²
Предпринимателям и инвесторам доступны два варианта приобретения коммерческой недвижимости в Витебской области: действующий торговый центр с сетевым арендатором и капитальное здание на завершающей стадии строительства.
Лиозно: торговый центр с действующими арендаторами
Стоимость — 280 000 USD в эквиваленте в BYN.
Торговый центр площадью 1 000 м² находится в собственности и функционирует. Заполняемость составляет около 90%, а заявленный арендный доход — около 13 000 BYN в месяц.
Якорный арендатор — магазин «Светофор», занимающий 800 м². Также работают аптека, магазин фруктов и овощей и кофейня.
Свободными остаются около 100 м². Их сдача в аренду может стать дополнительным источником выручки. Для нового собственника это возможность приобрести объект с действующей коммерческой моделью и сосредоточиться на её дальнейшем развитии.
Витебск: здание рядом с Полоцким рынком
Стоимость — 330 000 USD в эквиваленте в BYN.
Объект площадью 1 000 м² расположен по адресу: ул. Ленинградская, 177/7. Заявленная строительная готовность составляет 95%.
Здание имеет просторные внутренние помещения, бетонные полы, освещение, окна и металлические стеллажные конструкции. Функциональная структура пространства позволяет рассматривать торговое, складское или производственное использование после проверки соответствия выбранному назначению.
Близость к Полоцкому рынку может быть актуальна для компаний, работающих в сфере торговли и снабжения.
Инвестиционный выбор
Торговый центр в Лиозно подойдёт тем, кто ищет действующий арендный бизнес с заявленным доходом. Здание в Витебске заинтересует покупателей, которым нужна собственная коммерческая площадка для организации бизнеса.
Оба объекта позволяют рассматривать разные стратегии работы с недвижимостью — от управления арендой до реализации собственного проекта.
Подробные финансовые, технические и юридические характеристики предоставляются по запросу.
