Описание

Продается кофейня «Varka» на ул. Якуба Коласа 37 в Минске.

Кофейня работает с марта 2024 года, располагается на первом этаже в бизнес центре «Айсберг», с отдельным входом и панорамными окнами. Это является безусловным преимуществом в размещении, поскольку данная локация - место притяжения и скопления жителей близлежащих домов, студентов БНТУ, БГУИР, и колледжа им. Кедышко, проживающих в общежитиях, располагающихся на перекрестке, а так же сотрудников ближайших зданий и работников офисов, находящихся в самом БЦ. Недалеко находятся ст.м. Академия наук и кинотеатр Октябрь.

Площадь кофейни составляет 65.9 м2. Адекватная арендная ставка помещения. В кофейне имеется общий зал, отдельная комнатка для гостей, подсобное помещение. В общем зале 23 посадочных места, и ещё 4 на улице. Оборудована система пожарной безопасности, отопление, холодное и горячее водоснабжение, свой санузел и кондиционер.

За счет отличного расположения, кофейня обладает постоянным трафиком посетителей. Организации по соседству: ПиццаТемпо, Васильки, Лидбир, DonerKing, Медцентр, Курсы иностранного языка, Караоке. Размещение приличных заведений по соседству, особенно сетевых, говорит о том, что у людей есть потребность в гастрономическом досуге. Удобные подъездные пути - парковка рядом с выходом из помещения, что минимизирует препятствия к посещению кофейни для водителей автомобиля. Практически безбарьерная среда позволяет отдыхать в кофейне и мамочкам с колясками. Пешеходная зона у кофейни вдоль улицы притягивает людей захватить с собой на прогулку кофе и круассан). Оживленное место с постоянным трафиком, рядом трамвайные пути и остановки общественного транспорта будут служить источником постоянного трафика.